Какую сумму нужно отразить в налоговой декларации при аренде помещения?

Здравствуйте, Екатерина!

По договорам, в которых обязательства выражены в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, арендная плата, оплаченная не позднее окончания периода, к которому она относится, включается в затраты в сумме фактической оплаты в белорусских рублях.

Если арендная плата оплачена по истечении периода, к которому она относится, то она включается в затраты данного отчётного периода по курсу Национального банка Республики Беларусь на последнее число этого периода. В этом случае при последующей оплате арендной платы в учете арендатора возникают суммовые разницы, включаются в состав доходов или расходов от внереализационных операций.

Разницу в курсах евро на дату оплаты и на дату включения в состав затрат следует учесть в составе доходов (если курс евро снизился) или расходов (если курс евро повысился) от внереализационных операций (п.15. Инструкции № 102. В состав доходов и расходов по финансовой деятельности, учитываемых на счёте 91 «Прочие доходы и расходы», включаются: разницы, возникающие при погашении обязательства в валюте, отличной от валюты обязательства, за исключением случаев, установленных законодательством).

При УСН облагаемой базой является выручка плюс внереализационные доходы.

К внереализационным доходам у организаций относятся доходы, включаемые в соответствии с НК в состав внереализационных доходов при исчислении налога на прибыль, кроме указанных в подпунктах 3.1, 3.2, 3.4, 3.15, 3.17, 3.19-8, 3.19-9 пункта 3 статьи 128 НК (п. 2 ст. 288 НК).

Разницы, возникающие при исполнении обязательств, выраженных в валюте, в исключениях не поименованы. Т.о. возникшие положительные «суммовые разницы» увеличивают налогооблагаемую базу при применении УСН.