Куда отнести расходы по оценке?

Здравствуйте, Рита!

Инструкция по бухгалтерскому учёту доходов и расходов от 30.09.2011 №102 даёт следующее определение:

• затраты — стоимость ресурсов, приобретённых и (или) потреблённых организацией в процессе осуществления текущей, инвестиционной и финансовой деятельности, которые признаются активами организации, если от них организация предполагает получение экономических выгод в будущих периодах, или расходами отчётного периода, если от них организация не предполагает получение экономических выгод в будущих периодах.

Что касается общехозяйственных затрат, учитываемых на счёте 26 «Общехозяйственные затраты», то необходимо, чтобы на счёте 26 «Общехозяйственные затраты» учитывались именно затраты, которые не зависят от объёмов производства продукции, работ, услуг. Перечень таких расходов целесообразно закрепить в положении по учётной политике организации.

Например, можно вписать в учётную политику следующее:

«К затратам по управлению производством, организацией и ее структурными подразделениями, учитываемым на счёте 26 «Общехозяйственные затраты», относятся:

• стоимость услуг за регистрацию прав на недвижимое имущество и на землю, сделок с указанными объектами;
• платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах;
• оплата услуг юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих оценочную деятельность по оценке стоимости имущества, уполномоченных органов и организаций по изготовлению документов кадастрового и технического учёта (инвентаризации) объектов недвижимости, не связанные с созданием (строительством) новых объектов или отчуждением.»

Пунктом 76 Инструкции №50 предусмотрено, что счёт 97 «Расходы будущих периодов» предназначен для обобщения информации о расходах, произведённых в отчётном периоде, но относящихся к будущим периодам. Суммы расходов будущих периодов, учтённые на счёте 97 «Расходы будущих периодов», при наступлении отчётного периода, к которому относятся эти расходы, отражаются по дебету счетов 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства», 25 «Общепроизводственные затраты», 26 «Общехозяйственные затраты», 44 «Расходы на реализацию» и других счетов и кредиту счёта 97 «Расходы будущих периодов».

Согласно п. 14 Инструкции №102, в состав доходов и расходов по инвестиционной деятельности, учитываемых на счёте 91 «Прочие доходы и расходы», включаются среди прочих:

• доходы и расходы, связанные с реализацией и прочим выбытием инвестиционных активов (в том числе доходных вложений в материальные активы (абз. 3 ч. 1 п. 2 Инструкции №102));
• прочие доходы и расходы по инвестиционной деятельности.

Согласно п. 32 Инструкции №102 расходы признаются в бухгалтерском учёте в том отчётном периоде, в котором признаны соответствующие им доходы, независимо от даты проведения расчётов по ним. Расходы, которые невозможно соотнести с доходами определенного отчётного периода, признаются в бухгалтерском учёте в составе расходов того отчётного периода, в котором они были произведены. Расходы, относящиеся к отчётному периоду, не допускается включать в расходы будущих периодов, отражаемые на счете 97 «Расходы будущих периодов».

С учетом вышеизложенных норм законодательства отражение понесённых организацией расходов будет зависеть от того, возможно ли соотнести понесённые расходы с доходами определенного отчётного периода. Если на основании данных проведенной оценки организация приняла решение реализовывать здание, по моему мнению, в таком случае возможно соотнести понесённые расходы с доходами определённого отчётного периода (периода реализации здания). Если на основании данных проведённой оценки организация приняла решение не реализовывать здание, то в таком случае невозможно соотнести понесённые расходы с доходами определённого отчётного периода и понесённые расходы следует отразить в бухгалтерском учёте организации в отчётном периоде их осуществления:

• дебет счёта 91 «Прочие доходы и расходы»;
• кредит счёта 60 «Расчёты с поставщиками и подрядчиками».

Поскольку порядок отражения рассматриваемых хозяйственных операций прямо не определен законодательством, его следует закрепить в учётной политике организации на основании профессионального суждения (п. 5 ст. 9 Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 №57-З «О бухгалтерском учёте и отчётности»).