- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Как отремонтировать крышу, чтобы модернизация не перешла в реконструкцию?
Здравствуйте.
Купил здание (бывший магазин). В дальнейшем хочу открыть своё дело. Здание необходимо модернизировать. Получил разрешительную документацию. Во время проведения модернизации выяснилось, что необходимо полностью ремонтировать крышу (она очень старая и прогнила).
Спасибо.
Основные виды работ для перекрытий:
- Временное крепление перекрытий.
- Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и смазки; антисептирование и огнезащита древесины.
- Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
- Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
- Утепление верхних полок стальных балок и их окраска.
- Утепление на отдельных участках чердачных перекрытий
- Замена отдельных лежней, мауэрлатов и обрешетки.
- Антисептическая и огнезащита деревянных конструкций.
- Все виды работ по устранению мелких неисправностей крыши.
- Укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов по фасаду.
- Ремонт (частичная замена, не более 50 % включительно) отдельных участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям.
- Частичная замена парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш,
- Устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель.
- Восстановление гидроизоляции отдельных элементов кровли.
- Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков
удачи!
Mari Frizzante, рано радуетесь! :)
Вопрос не содержал конкретики, потому и ответ был общий.
id48426 привел лишь работы по текущему ремонту. Но не факт, что этого будет достаточно. Возможно, при обследовании специалистами будет сформировано иное мнение о том, что было бы разумно выполнить для этой конкретной крыши в качестве оптимального решения.
К примеру:
- замена участков деревянных перекрытий на несгораемые перекрытия;
- замена или усиление отдельных участков перекрытий и покрытий;
- дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий;
- полная замена кровли или покрытия кровли, а также замена более 40 % площади кровли здания, в том числе с применением новых материалов;
- работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие капитальному ремонту;
Это уже работы капитального, а не текущего ремонта и для них нужна проектная документация. Или в случае модернизации, могут присутствовать такие работы:
- полная замена деревянных перекрытий на несгораемые перекрытия;
- устройство новых подвесных потолков;
- переустройство крыш (совмещенных — на чердачные, рулонных — на инверсионные и т. д.)
Особо порадовала эта фраза:
"...и попадет чел на ремонт, денех на который может и хватит, но на старт-ап бизнеса уже не останется.."
и дальше приводится список того-же ремонта)
Более гарантированно чел попадет, если не будет обращаться к специалистам и станет работать без проекта)))
Спасибо.
Как говаривал Копченый: "Вы пошутили, я посмеялся"
Или подговорит кого-нибудь подготовить их за него) Гражданину как минимум надо понимать, какие объемы работ вписывать в тендерные документы, чтобы строительные организации смогли оценить свои желания. В Вашем случае, имхо, начинать надо с обследования крыши специалистами для получения грамотного заключения по ситуации.
Теперь про проект.. А зачем челу тратить полгода от похода в горархитектуру до прохождения госэкспертизы, когда грамотный инженер-прораб поможет сделать смету, которая будет проходить, как текущий ремонт и выполнит эту работу без проекта?
P/S.. А про проектировщиков -спицыалистов - реально повеселили.. Как часто я слышал" а чо не так? мы икспертизу же прошли!".. ;-)
"тендер нужен только на бюджетные средства" - тендер обязателен на бюджетные средства. На небюджетные - по желанию. Если чел хочет найти вариант подешевле - богаради, только и для переговоров и для тендера надо представлять, что делать и сформировать задание.
Вообще, тема с крышей не стоит, конечно, никаких тендеров...
Проектировщиков в Витебске мало, но строителей -"грамотных прорабов" еще меньше - им здесь просто нечего делать) особенно на ремонтах такой крыши.
А те строители, которые скорее всего будут наняты без проекта и без представления, что на самом деле надо для этой кровли, сделают ровно тое же, что сотворили предыдущие, после работы которых "крыша сгнила".
