Ещё
- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Расстояние между постройками на смежных участках
Здравствуйте!
У меня вопрос по ТКП 45-3.01-117-2008. Пунктом 6.2.8 установлено, что от границ смежного участка хозяйственные постройки следует размещать на расстоянии не менее 1 м. Каким правовым актом регламентировано, что при наличии нотариально заверенного согласия владельца смежного участка это расстояние можно уменьшить? Ведь если следовать нормам вышеуказанного ТКП, то можно уменьшать лишь расстояние по размещению зеленых насаждений на участке (п. 6.2.9) и расстояние до красной линии (п. 6.2.10).
Получается, что юридически согласие соседей не является формальным поводом для строительства или реконструкции хозяйственной постройки на участке на расстоянии менее 1 метра от границ смежного участка. Ведь требования настоящего ТКП 45-3.01-117-2008 обязательны для исполнения органами государственного управления, юридическими (независимо от форм собственности) и физическими лицами, осуществляющими архитектурную, градостроительную и строительную деятельность при планировке, застройке и реконструкции районов (кварталов) усадебной жилой застройки.
У меня вопрос по ТКП 45-3.01-117-2008. Пунктом 6.2.8 установлено, что от границ смежного участка хозяйственные постройки следует размещать на расстоянии не менее 1 м. Каким правовым актом регламентировано, что при наличии нотариально заверенного согласия владельца смежного участка это расстояние можно уменьшить? Ведь если следовать нормам вышеуказанного ТКП, то можно уменьшать лишь расстояние по размещению зеленых насаждений на участке (п. 6.2.9) и расстояние до красной линии (п. 6.2.10).
Получается, что юридически согласие соседей не является формальным поводом для строительства или реконструкции хозяйственной постройки на участке на расстоянии менее 1 метра от границ смежного участка. Ведь требования настоящего ТКП 45-3.01-117-2008 обязательны для исполнения органами государственного управления, юридическими (независимо от форм собственности) и физическими лицами, осуществляющими архитектурную, градостроительную и строительную деятельность при планировке, застройке и реконструкции районов (кварталов) усадебной жилой застройки.
Юридически, может, и не является. Но если попытаться понять, что стоит за требованиями ТКП, то, может, и нормально все.
1 м регламентируется для того, чтобы была возможность у хозяина сооружения ремонтировать его и приводить в порядок внешний вид, не заступая на территорию, которая ему не принадлежит, участок соседа. Если сосед дает на это заступление свое нотариально заверенное «добро», то в чем проблема?
Если не будет соответствующей бумаги-жалобы-инициативы от соседа, то уж и от городских служб не будет особых претензий к застройщику, если он нарушит проектный разрыв в 1 м от ограждения.
Вообще, уточните задачу, которую Вы собираетесь решить, задавая этот вопрос.
1 м регламентируется для того, чтобы была возможность у хозяина сооружения ремонтировать его и приводить в порядок внешний вид, не заступая на территорию, которая ему не принадлежит, участок соседа. Если сосед дает на это заступление свое нотариально заверенное «добро», то в чем проблема?
Если не будет соответствующей бумаги-жалобы-инициативы от соседа, то уж и от городских служб не будет особых претензий к застройщику, если он нарушит проектный разрыв в 1 м от ограждения.
Вообще, уточните задачу, которую Вы собираетесь решить, задавая этот вопрос.
Комментирование отключено.
8 комментариев
Аноним
А если новые владельцы смежного участка против постройки соседа, которая находится на расстоянии меньше метра?
Евгений Карп
А зачем новые владельцы становились новыми владельцами того, что им не нравится?
Вообще, это не вопрос, который разрешает архитектор, не находите?
Вообще, это не вопрос, который разрешает архитектор, не находите?
Аноним
На участке построен и зарегистрирован сарай, расстояние до окон соседа — 4 м. Хочу изменить назначение строения в гараж. Какие варианты решений проблемы возможны?
Евгений Карп
А какое расстояние от этого сарая до смежного с соседями ограждения?
Аноним
Получено нотариальное разрешение от соседей по дому — у нас 53% в данный момент вычлененной собственности домовладения и земельного участка. На каком расстоянии от соседей мы можем строить пристройку в оговоренных параметрах в разрешении в данный момент?
Евгений Карп
Что-то очень сложные предложения Вы сформировали. Я мало что понял…
Нужна схема, нужны 100 г, чтобы разобраться.
Может, Вам имеет смысл с этим вопросом официально обратиться в горархитектуру, чтобы они письменно Вам дали ответ? А то потом, случись что, ничьи советы Вы к делу не пришьёте.
Нужна схема, нужны 100 г, чтобы разобраться.
Может, Вам имеет смысл с этим вопросом официально обратиться в горархитектуру, чтобы они письменно Вам дали ответ? А то потом, случись что, ничьи советы Вы к делу не пришьёте.
Аноним
На каком расстоянии от границы участка и от хозяйственной постройки соседей, расположенной на границе, можно размещать компостную яму?
Евгений Карп
Величина санитарного разрыва от компостной ямы до жилых зданий составляет 10 м. От хозпостройки и границы участка — не нормируется, но, как правило, принимается не ближе 1 м от границы участка.
