Ещё
- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
как отразить в учете при УСН доходы от аренды?
Добрый вечер, Наталья!
К вопросу о приходовании дохода от аренды у ИП на УСН. Простите за беспокойство, но хочу уточнить ещё раз. Начала предметно разбираться с КУДиР, и возник вопрос.
Доходы от аренды являются внереализационными доходами, это факт. Так нужно ли вообще вносить их в в пункт 2 части II раздела I? Ведь там, как я понимаю, отражаются доходы от реализации, которые по итогу месяца переносятся в ч. 1 раздела 1 в графу 4. А внереализационные доходы отражаются помесячно в ч. 1 раздела 1 в графе 5.
Если я отражу их и там, и там, то у меня получится двойное отражение и нестыковка по суммам дохода. То есть они учтутся и в итоговой сумме доходов от реализации, и во внереализационных доходах. И всё это придется обложить налогом (по сути 2 раза). По идее, так быть не должно, ибо это нелогично.
Может, доходы от аренды стоит отражать только в в ч. 1 раздела 1 в графе 5? Ведь не зря графа 5 выделена отдельно… Да и инструкция о порядке заполнения книги тоже вроде как об этом говорит. А в графу 6 потом по концу квартала просуммируем графы 4 и 5. Если я запуталась и ошибаюсь, то поправьте меня, пожалуйста.
Заранее премного благодарю.
К вопросу о приходовании дохода от аренды у ИП на УСН. Простите за беспокойство, но хочу уточнить ещё раз. Начала предметно разбираться с КУДиР, и возник вопрос.
Доходы от аренды являются внереализационными доходами, это факт. Так нужно ли вообще вносить их в в пункт 2 части II раздела I? Ведь там, как я понимаю, отражаются доходы от реализации, которые по итогу месяца переносятся в ч. 1 раздела 1 в графу 4. А внереализационные доходы отражаются помесячно в ч. 1 раздела 1 в графе 5.
Если я отражу их и там, и там, то у меня получится двойное отражение и нестыковка по суммам дохода. То есть они учтутся и в итоговой сумме доходов от реализации, и во внереализационных доходах. И всё это придется обложить налогом (по сути 2 раза). По идее, так быть не должно, ибо это нелогично.
Может, доходы от аренды стоит отражать только в в ч. 1 раздела 1 в графе 5? Ведь не зря графа 5 выделена отдельно… Да и инструкция о порядке заполнения книги тоже вроде как об этом говорит. А в графу 6 потом по концу квартала просуммируем графы 4 и 5. Если я запуталась и ошибаюсь, то поправьте меня, пожалуйста.
Заранее премного благодарю.
Добрый день, Юлия!
Спасибо за вопрос. В спорах, как говорится, рождается истина.
Да, действительно, до января 2014 года, в Налоговом кодексе существовала такая юридическая коллизия (неразбериха) в отношении доходов от сдачи имущества в аренду. Указанные доходы признавались выручкой в целях исчисления налога при УСН и именно в качестве выручки облагались налогом при УСН.
Однако при буквальном прочтении НК получалось, что доходы при сдаче имущества в аренду должны облагаться два раза налогом при УСН как в составе выручки от реализации услуг, так и в качестве внереализационных доходов. В целях исключения двоякого толкования в НК внесены изменения в пункт 2 статьи 288, главы 34 и с 2014 года доходы от сдачи имущества в аренду однозначно признаются выручкой от реализации. Таким образом, при заполнении КУДир за 2014 год Вам следует заполнить пункт 2 раздела II части I, а итоговую сумму перенести в графу 4 раздела I части I (выручка от реализации...).
Что касается заполнения КУДиР за 2013 год, то здесь чёткого толкования нет. Однозначно только, что дважды Вас никто платить налог не заставит, куда бы Вы не разнесли выручку.
С уважением, директор ЧП «ЛюксБаланс», Наталья Бузёнок
Спасибо за вопрос. В спорах, как говорится, рождается истина.
Да, действительно, до января 2014 года, в Налоговом кодексе существовала такая юридическая коллизия (неразбериха) в отношении доходов от сдачи имущества в аренду. Указанные доходы признавались выручкой в целях исчисления налога при УСН и именно в качестве выручки облагались налогом при УСН.
Однако при буквальном прочтении НК получалось, что доходы при сдаче имущества в аренду должны облагаться два раза налогом при УСН как в составе выручки от реализации услуг, так и в качестве внереализационных доходов. В целях исключения двоякого толкования в НК внесены изменения в пункт 2 статьи 288, главы 34 и с 2014 года доходы от сдачи имущества в аренду однозначно признаются выручкой от реализации. Таким образом, при заполнении КУДир за 2014 год Вам следует заполнить пункт 2 раздела II части I, а итоговую сумму перенести в графу 4 раздела I части I (выручка от реализации...).
Что касается заполнения КУДиР за 2013 год, то здесь чёткого толкования нет. Однозначно только, что дважды Вас никто платить налог не заставит, куда бы Вы не разнесли выручку.
С уважением, директор ЧП «ЛюксБаланс», Наталья Бузёнок
