подоходный-субаренда 2015

Добрый день, помогите, пожалуйста. ИП, применение УСН, 2014 г. Два вида деятельности: розничная торговля и субаренда организации, учредителем которой является физлицо. 1-й квартал 2015 г. — переходный период, с 1 апреля не сдаёт помещение в субаренду и сохраняет право на применение УСН в дальнейшем.
В данном отчётном периоде получены доходы от «своей» организации (арендная плата и возмещение расходов на охрану помещения) как за прошлый год, так и за данный отчётный период. Подскажите:

• За данный отчётный квартал необходимо подавать две декларации: по УСН (розничная торговля) и по подоходному с доходов по аренде (16%)?
• Как считать подоходный налог по доходам от сдачи в аренду? Включаются ли в доход все суммы, полученные фактически на расчётный счёт за данный период (задолженность за прошлый год), либо лишь суммы, которые приходятся на данный квартал (арендная плата и возмещение расходов за январь, февраль, март)? Аналогично и по расходам: относить лишь те суммы, которые приходятся на данный квартал, например, охрана за январь, либо фактически выплаченные за данный период (платежи за аренду основному арендодателю за 2014 и т.д.?

Спасибо.