Ещё
- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Доход по субаренде
Здравствуйте, Наталья!
Подскажите, пожалуйста. Я — ИП, вид деятельности: услуги по маникюру и педикюру, уплачиваю единый налог, арендую помещение под кабинет. Часть арендуемого помещения сдаю в субаренду ИП по массажу, который мне оплачивает часть суммы (пропорционально занимаемой площади), выставленной мне моим арендодателем в счёте.
Вопросы:
- Как мне учитывать полученную сумму: как выручку, как внереализационный доход, в какой книге ее показывать и доход ли это? Ведь, по сути, он мне возмещает часть суммы, которую мне выставляет арендодатель. Или нужно прописать в договоре субаренды, что это — возмещение арендной платы и коммунальных платежей, тогда это не будет являться моим доходом?
- Как отчитываться по этому доходу в ИМНС, какую налоговую декларацию подавать и когда? Когда платить, если нужно? До этого я платила только ЕН.
- Как будет правильно получать деньги от субарендатора: в кассу по ПКО или на расчётный счёт в банк?
Спасибо.
Добрый день, Светлана!
- Учитывать выручку Вам придётся как доход и платить налог в размере 16%. Так как ИП, сдающие в аренду (субаренду) не принадлежащее им имущество, не могут использовать другую систему налогообложения. То есть у Вас возникает два налога: один — единый от услуг, оказанных физлицам, а другой — подоходный налог от сдачи в аренду несобственного помещения. Чтобы избежать уплаты данного налога, Вашему субарендатору лучше заключить договор аренды напрямую с арендодателем. Арендодатель может каждому из Вас сдать в аренду часть помещения, то есть у каждого в договоре заштриховать на плане помещения причитающуюся ему часть — и проблема будет решена.
- Если останется всё так, как есть, то Вам нужно будет вести Книгу учёта доходов и расходов для ИП на подоходном налоге. Не позднее 20 января, апреля, июля, октября Вам нужно будет подавать в ИМНС декларацию по подоходному налогу для ИП. Уплачивать налог нужно не позднее 22 января, апреля, июля, июля, октября. К сожалению, ссылок на документы дать не могу, на нашем портале что-то дорабатывают и пока такой возможности нет.
- Если сумма, полученная от субарендатора не превышает за один раз (в день) 18 млн, то можете принимать её в кассу. Но это не значит пробивать чек, Вы должны будете выписать приходный кассовый ордер. Если у Вас бланков нет или Вы не знаете, как это делать, то проще заплатить квитанцией через банк.
Встречный вопрос: мне нужна консультация мастера по маникюру :) Не могли бы Вы мне позвонить на мобильный: +375 (29) 535-16-35?
С уважением, ЧП «ЛюксБаланс»
