Оплата аренды и задолженности по аренде в иностранной валюте

Здравствуйте, Наталья!

УСН с НДС, учёт в КУДиР. По договору аренды помещения организация должна оплачивать аренду 5 числа текущего месяца в евро по курсу НБРБ на день оплаты. Счета выписала сама и чуть добилась, чтобы поставили печать и подписи, внизу дописала, что счёт является актом. Оплату за аренду помещения оплачиваю при наличии денежных средств на р/с, т.е. бывает и 5-го числа (как в договоре) и 25-го числа, а иногда появляется задолженность, которую оплачиваем только в следующем месяце — оплачиваю по курсу НБ на дату оплаты.

Ситуация:

• 05.09.2015 курс евро НБРБ — 19 696 (112 × 19 696 = 2 205 952 бел. руб.) — нет денежных средств на р/с;
• 25.09.2015 курс евро НБРБ — 19 793 (112 × 19 793 = 2 216 816 бел. руб.) — оплачиваю эту сумму.

Возникает вопрос:

1. Или я должна была оплатить задолженность по курсу на 05.09.2015 — 2 205 952? Прошу акт сверки расчётов, на что мне отвечают, что у них всё идёт. Но как?
2. Счёт от 30.09, оплата по договору 05.09, я оплачиваю 25.09. Не возникает ли у меня внер. доход или расход в связи с разными курсами?

Помогите разобраться, пожалуйста!

вопрос.docx