Как начисляется налог на недвижимость за квартал?

Добрый день, Наталья!

ЧТУП, ОСН, розница и опт продовольственными. В начале декабря 2015 г. по предоплате с 20% торговой надбавкой был продан по договору купли-продажи торговый павильон, но не передан покупателю. На 1 января павильон числится на балансе ЧТУПа. Собираются с целью снижения налоговой базы по НДС, передать его покупателю лишь в апреле 2016 г. (с актом приёма-передачи + выпиской ТН) -— вот здесь и перейдёт право собственности покупателю. Налог на недвижимость за 1 квартал 2016 г. был уплачен 22 марта, т.к. павильон числится на балансе.

1. Правильно ли начисление налога на недвижимость в 1 квартале 2016 г.?
2. Надо ли начислять амортизацию на павильон с 1 января по апрель? Ведь до апреля она уменьшит остаточную стоимость, а покупатель уже рассчитался за ОС.