Нужно ли уплачивать налог со всей полученной от арендатора суммы?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста!

Индивидуальный предприниматель сдаёт собственное помещение в аренду организации, в которой одновременно является учредителем. По договору организация платит арендную плату и возмещает ИП расходы по коммунальным платежам.

ИП — плательщик подоходного налога 16%. При расчёте налогооблагаемой базы для ИП можно ли из полученной им выручки вычитать расходы на коммунальные платежи, т.е. налогооблагаемая база равна полученной от арендатора арендная плата плюс возмещённые ком. расходы минус уплаченные ИП ком. расходы.

1. Правильно ли это или же нужно уплачивать налог со всей полученной от арендатора суммы?
2. Может ли арендатор взять на себя оплату коммунальных и платить ИП только аренду? В таком случае ИП будет платить 16% от полученной арендной платы?