Как платить налог на недвижимость при сдаче её в аренду?

Добрый день, Дмитрий!

1. В обоих случаях плательщиками будут организации, применяющие общую систему налогообложения. Но если они применяют УСН, то не будут плательщиками налога на недвижимость при аренде помещения до 1 000 м².
2. Пока Вы не сдали помещение в аренду и не представили копии договоров аренды в налоговую, то плательщиком налога являетесь Вы.

Вам, как ИП, налоговая сама рассчитает ставку налога, исходя из своей методики оценки. Вы можете использовать информацию об оценке налоговой при заключении договора аренды.

Для арендаторов Вы можете запросить в налоговой сведения о стоимости сдаваемого в аренду объекта и довести эту информацию до них, предоставив им ответ из ИМНС. Попросите в ИМНС 2 экземпляра в оригинале, отдайте им, а себе оставьте копию.

Я не углубляюсь в расчёты ННН, потому что ИП они не нужны. ИП налог считает налоговая, а организации обязаны сами исчислять налог на недвижимость. Я даже встречала договоры аренды в которых были прописаны условия, что арендаторы самостоятельно исчисляют базу для налога на недвижимость. Вроде смешно, но если вникнуть, то разумное зерно в этом есть.

А для себя ИП нужно:

1. Пойти в налоговую и предоставить документы для расчёта своего ННН;
2. В установленный срок приносить в налоговую договоры аренды, чтобы уменьшить свой ННН.

С уважением, ЧП «ЛюксБаланс»