Выставление счёта за электроэнергию в 2017 году

Добрый день, Светлана!

Вы обязаны выставлять ЭСЧФ с 01 июля 2016, но если не можете, то должны предоставить письмо арендаторам о невозможности выставления ЭСЧФ, выбрав какую-нибудь причину из перечня, перечисленного в письме Письме Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 22.06.2016 № 2-1-09/1289 «О применении пункта 20 статьи 106-1 Налогового кодекса Республики Беларусь». Но с 01.01.2017 выставлять ЭСЧФ придётся.

В предпоследнем абзаце письма говорится о том, что для не выставления ЭСЧФ должна быть причина, о которой продавец уведомляет покупателя. Если Вы уведомите арендатора о невозможности выставить ЭСЧФ, по одной или нескольким причинам, указанным в письме, то только в этом случае арендатор может принимать к вычету НДС по первичным учётным документам (по Вашим счетам на бумажных носителях). Тогда до Нового года Вы можете не выставлять ЭСЧФ.

Можете включать электроэнергию, теплоэнергию вывоз мусора, воду и все другие коммунальные услуги в стоимость арендной платы.

Дело в том, что оплата возмещаемых арендаторами расходов не включаемых в арендную плату (коммунальных услуг) учитывается в составе Вашей выручки для налогообложения при УСН (п. 2 ст. 288 НК).

Для расчёта выручки Вам что так, что этак не имеет значения, выставляете Вы отдельные счета или включаете их в арендную плату. В выручку они всё равно попадают. Но если не хотите заниматься ЭСЧФ, то меньше мороки будет, если включать эти расходы в состав арендной платы. Тогда не нужно будет перевыставлять ЭСЧФ.

С уважением, ЧП «ЛюксБаланс»