- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Как оплачивать коммунальные при аренде помещения у ИП?
Подскажите, пожалуйста! ЧУП (УСН) арендует помещение у ИП. В договоре аренды указано, что арендатор своевременно уплачивает коммунальные услуги.
«Энергосбыт» и «Водоканал» напрямую заключать договор с нами не хочет, со слов собственника. Арендодатель никаких счетов нам не выставляет. Платим на расчетный счёт «Энергосбыту» по счётчику, он платёж принимает. Указываем в платёжке адрес помещения, кому принадлежит и номер договора с «Энергосбытом». Вместе с нами ещё одна организация арендует, условно делим коммунальные пополам и платим. В конце квартала говорим сумму арендодателю, он с неё налог платит.
Достаточно ли будет только платёжки? Что мне требовать от арендодателя, счетов? И могут ли две организации оплачивать на основании одного счётчика? Спасибо!
Добрый день, Елена!
По первому вопросу: Вам нужно обязательно узаконить отношения с поставщиками коммунальных услуг, иначе все Ваши платежи — впустую. Обычно заключают тройственный договор об уплате обязательств за ИП третьим лицом. ИП не хочет — сами обратитесь в «Энергосбыт» и «Водоканал», а ИП пусть подпишет. Может ему лень просто, а у Вас работников больше :) Вообще задайте этот вопрос юристам expert.vitebsk.biz — это их вотчина.
По второму и третьему вопросам: ИП должен представить Вам счёт и расчёт для каждого арендодателя пропорционально занимаемой площади и / или количеству человек (для водопотребления и водоотведения).
Если Вы являетесь плательщиком НДС, то ИП должен выставить Вам ЭСЧФ.
Если ИП не хочет ничем таким заниматься, можете прийти к соглашению, чтобы ИП внёс изменения в договор аренды, исключив отдельную оплату за коммунальные услуги, а просто выставлять Вам счёт за аренду уже с учётом этих услуг.
Почитайте ответ, как это должен сделать ИП.
С уважением, «ЛюксБаланс»
