- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Может ли физлицо получать доход от субаренды помещения на карточку?
Здравствуйте.
ООО на УСН без НДС, ведение бухучёта на общих основаниях. Арендует на безвозмездной основе у физического лица часть производственного здания, которое является его собственностью, регистрация на здание и землю у физлица есть. С согласия частного лица хочет ООО сдавать в субаренду другому частному предприятию часть здания.
Имеет ли право ООО на применение УСН при сдаче в субаренду помещения, не являясь собственником здания? Как проводить расчёты за электроэнергию с субарендатором? Можно ли физлицу получать от аренды доходы на карточку (счёта в банке нет)?
Добрый день, Наталья!
ООО не имеет права на применение УСН 5% от выручки по сдаче в аренду не собственного имущества.
По расчётам за электроэнергию есть три варианта.
- Можно заключить договор с «Энергосбытом» о возложении оплаты за электроэнергию на третье лицо. Участники договора: физлицо, «Энергосбыт» и Ваше ООО. «Энергосбыт» выставляет Вам ЭСЧФ, а Вы перевыставляете их субарендатору. Однако тариф на электроэнергию будет больше, чем для физлица. Ещё такая схема не выгодна Вашему ООО, потому что «Энергосбыт» требует авансовые платежи. Платить будете Вы, а ждать их возврата от арендатора сможете не ранее, чем через месяц, когда выставите ему ЭСЧФ и счёт.
- Можно заключить договор с «Энергосбытом» о возложении оплаты за электроэнергию на третье лицо. Участники договора: физлицо, «Энергосбыт» и арендатор. «Энергосбыт» выставляет ЭСЧФ арендатору. Арендатор сам вносит авансовые платежи.
Физлицо может получать доходы от аренды на карточку. При выплате дохода следует удержать и перечислить подоходный налог от суммы, причитающейся физлицу.
С уважением, «ЛюксБаланс».
