Как передать арендодателю окно, которое организация-арендатор установила в помещении?

Организация (УСН без НДС, учёт в книге) арендует офисное помещение. С согласия арендодателя установили окно ПВХ. Арендодатель согласен зачесть стоимость окна в счёт арендной платы и попросил, чтобы мы окно передали ему каким-нибудь документом.

Каким документом нам арендодателю передать окно? Либо можно просто сделать копии с документов, по которым к нам пришло окно (акт выполненных работ, который нам дал установщик окна)? При передаче окна и зачёте его стоимости в счёт аренды не возникает ли у нас дохода для налога при УСН?