Хотим открыть ИП на ОСН с НДС. Вид деятельности — купля/ продажа недвижимости.
Покупаем дом за 40000 рублей, продаём за 45000 рублей. НДС платим с общей суммы 40 000 рублей. (40000×20/120 = 6667 рублей). И продаём тоже с НДС (45000*20/120=7500 рублей). Платим по декларации 7500 – 6667 = 833 рубля.
Так ли это? А если купили и в этом квартале и не продали, то какая сумма НДС будит к уплате за квартал? Какие ещё налоги будут?
Спасибо.
Добрый день, Мария!
1) В первую очередь ИП нужно определиться будет ли он отражать выручку «по отгрузке» или «по оплате».
2) ИП может работать с НДС и без НДС. Если ИП будет работать с физлицами, то входного НДСа он не получит.
3) Если ИП будет работать с юрлицами, то Ваш расчёт НДС верен. Если решите работать «по оплате», то не забудьте про «НДС 60 дней».
4) А если купили в этом квартале и не продали, то в декларации по НДС выручки не будет. Что касается вычета, то вычет можно применить в квартале покупки (при условии подписания ЭСЧФ).