- Кафе
- Рестораны
- Салоны красоты
- Парикмахерские
- Автосервисы
- Автозапчасти
- Турфирмы
- Такси
- Прокат авто
- Медицинские центры
- Оптика
- Стоматологии
- Одежда
- Детские магазины
- Обувь
- Мебель
- Окна
- Двери
- Натяжные потолки
- Кондиционеры
- Тренажерные залы
- Фитнес-клубы
- Обучение, курсы
- Лазертаг
- Свадебные салоны
- Доставка воды
- Бани и сауны
- Бассейны
- Копицентры
- Автошколы
- Агентства недвижимости
- Ремонт мобильных
- Ритуальные услуги
- Стройматериалы
- Ворота
- Цветы
- Реклама
- Прокат
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Достопримечательности
- Кинотеатры
- Шины
- Ковры
- Ломбарды и займы
Кто является плательщиком налога на недвижимость при сдаче в аренду нежилого здания?
Добрый день.
- Физлицо сдает в аренду ИП нежилое здание. У физлица на праве собственности. В свою очередь ИП отдает в субаренду это здание ООО.
- ИП сдает в аренду ООО здания.
- Кто является плательщиком налога на недвижимость?
- Кто является плательщиком налога на недвижимость?
Добрый день, Алексей!
Возможно и ООО в случае, если ООО не применяет УСН и размер здания не превышает 1000 кв.м. В Вашем вопросе данный аспект не отражён.
Что касается налогообложения налогом на недвижимость, то расчёты для физлиц и ИП по данному налогу производят непосредственно налоговые инспекции, поэтому ИП и физлицу необходимо обратиться на консультацию в ИМНС или на сайте МНС в разделе электронные обращения. Получите персональный ответ в течение 15 дней на электронную почту.
Физлица обязаны предоставлять в ИМНС договоры аренды, в целях избежания двойного налогообложения.
Напоминаю, что ИП сдающий в субаренду не принадлежащее ему по праву собственности здание не вправе применять УСН (п.2.1.5 ст.324 НК).
1 случай: ООО платит налог на недвижимость?
2 случай: кто платит?
id38915, ООО на ОСН будет плательщиком налога на недвижимость в обоих случаях, не зависимо от размера пощади (хоть 1 метр).
Для того, чтобы физлицу и ИП не платить этот налог, по сданному помещению, следует предоставить договор аренды в ИМНС
В Письме МНС от 07.02.2013 N 2-2-13/303 в виде таблице приведены варианты различных отношений в результате сдачи объектов недвижимости в аренду и далее в субаренду (заглавными буквами обозначены плательщики налога на недвижимость): не привожу всю таблицу, только ту часть что касается вышеразмещенного вопроса)
Собственник Арендатор Субарендатор
ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО физическое лицо (белорусская организация,
(КАК ПРИЗНАВАЕМОЕ, как признаваемое, так и не иностранная организация
ТАК И НЕ ПРИЗНАВАЕМОЕ признаваемое налоговым (как осуществляющая, так и
НАЛОГОВЫМ РЕЗИДЕНТОМ резидентом Республики Беларусь), не осуществляющая
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ), индивидуальный деятельность на территории РБ
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ предприниматель через постоянное
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ представительство),
индивидуальный
предприниматель,
физическое лицо
(как признаваемое, так
и не признаваемое налоговым
резидентом Республики Беларусь
Исходя из данных разъяснений в первом случае плательщикам недвижимости является физлицо - собственник.
Действует ли данное разъяснения сейчас? И все-таки кто же платит налог на недвижимость в первом случае?
Спасибо большое.
id38915, Алексей, я консультирую по вопросам бухгалтерского учёта. По вопросам налогообложения имеют право консультировать только МНС и налоговые консультанты. Так как у Вас ОСН, то при входе в личный кабинет налогоплательщика эта информация подаётся в виде бегущей строки.
Вы должны понимать, что искать на форумах такую информацию - бесполезно. В третий раз Вам рекомендую - задайте вопрос в МНС, получИте персональный ответ, и действуйте в соответствии с ним.
Я же от своих слов не отказываюсь - именно ООО на ОСН будет являться плательщиком налога.
