Правомерно ли организация уменьшает прибыль вышеуказанными расходами?

Добрый день, Анастасия!

Из вопроса не ясно, для каких целей приобреталась квартира, но, исходя из того, что она не выводилась из жилфонда, следовательно, она относится к жилищному фонду. Жилое помещение предназначается для проживания граждан (ст. 14 Жилищного Кодекса в редакции 2020 года). Использование жилого помещения не по назначению (в том числе размещение в жилом помещении организаций и их обособленных подразделений) допускается только после перевода его в нежилое, за исключением случаев указанных ст.14 ЖК. Я так понимаю, что эти случаи к вашему случаю не относятся :).

При налогообложении прибыли не учитываются затраты на выполнение организацией или оплату работ (услуг), не связанных с производством и реализацией товаров (работ, услуг), имущественных прав (подп.1.1 п. 1 ст.173 НК). Так как квартира не используется в производстве продукции (работ, услуг), затраты по ее содержанию не могут учитываться при налогообложении прибыли.

В составе внереализационных расходов учесть затраты по содержанию квартиры можно только в случае использования ее для проживания граждан, так как в состав внереализационных расходов включаются расходы по сдаче в аренду (передаче в финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование имущества (пп. 3.19 ст. 175 НК).

Суммы налога на недвижимость включаются плательщиками, за исключением бюджетных организаций, в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, кроме сумм налога на недвижимость, возмещаемых ссудополучателем ссудодателю, обязанность возмещения которых предусмотрена актами Президента Республики Беларусь (часть первая ст.234 Налогового кодекса Республики Беларусь).