Можно ли отнести на учитываемые расходы затраты по ремонту квартиры, коммунальные услуги?

Здравствуйте, Елена Владимировна. Организация купила новую квартиру, без отделки. Организация планирует сдавать квартиру физическому лицу (не сотруднику организации). Вопросы следующие:

1. Можно ли отнести на учитываемые расходы затраты по ремонту квартиры, коммунальные услуги.
2. Можно ли сдать в аренду квартиру раньше, чем закончится ремонт.
3. У организации льгота по налогу на недвижимость в виде освобождения от налога на недвижимость будет с момента сдачи квартиры физ.лицу.
4. Нужно ли прописывать физ.лицо в квартире для льготы по налогу на недвижимость.
5. Можно ли (для сохранения льготы по налогу на недвиж) ,чтобы в квартире был прописан сотрудник организации, а договор аренды был с физлицом не сотрудникам организации.