Условия договора аренды, касающиеся ремонтов

ООО, ОСН с НДС. Арендовали офис, вставили окна, в последующем аренда за офис будет уменьшена на стоимость окон. В расходы при расчете налога на прибыль я не ставлю эту сумму.

Я понимаю, что арендодатель окна должен поставить на свой учет. Электронную счет-фактуру я должна перевыставить арендодателю или просто подписать без вычетов. Какие мои действия как бухгалтера?