Нужно ли платить подоходный налог с суммы возмещения земельного налога и членского взноса?

Добрый день, Алла!

Арендная плата, перечисляемая арендодателю — физическому лицу, является объектом налогообложения подоходным налогом (подп.1.4 п. 1 ст. 197 НК) по ставке 13%.

Однако, объектом обложения подоходным налогом с физических лиц не признаются доходы, полученные плательщиками в размере оплаты или возмещения нанимателем (поднанимателем), арендатором (субарендатором) жилого и (или) нежилого помещений стоимости жилищно-коммунальных и (или) иных услуг, если обязанность по оплате или возмещению таких услуг возложена на нанимателя (поднанимателя), арендатора (субарендатора) соответствующим договором найма (поднайма), аренды (субаренды) жилого и (или) нежилого помещений (подп. 2.18 п. 2 ст. 196 НК).

Полагаю, что возмещение физическому лицу (арендодателю) понесенных им расходов по уплате коммунальных услуг и иных услуг не будет облагаться подоходным налогом только при условии, если такое возмещение предусмотрено договором аренды. Если нет, то с указанного возмещения необходимо удерживать подоходный налог в порядке, предусмотренном ст.216 НК.

Советую с учётом моих подсказок обратиться в ИМНС в электронном виде на сайте МНС в разделе Электронные обращения. Ответ получите из первоисточника в течение 15 дней.