Здравствуйте! Как возможно продать трехкомнатную квартиру, полученную по наследству. Общая площадь — 74 метра, полезная — 44метра (1 комната — 18м и две по 13м). Собственников трое, моя доля 3/6, вторая 2/6 — мы солидарны в продаже квартиры, а третья 1/6 доли «ставит нам палки в колеса».
Может ли третий собственник (1.6 доли) проживать в данной квартире?
Анастасия, день добрый! В соответсвии с Гражданским кодексом РБ продать вашу квартиру можно при согласии всех собственников данного объекта невижимости, но в случае отсутствия согласиия одного из собственников он приобретает право преимущественной покупки доли в праве общей собственности. Согласно ст 253 ГК РБ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. А так же руководствуясь п.2 ст.253 продавец доли обязан известить в писменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постотронннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут приобретаемую долю в праве собственности на невижимое имущество в течении месяца, то проавец имеет право продать свою долю другому лицу.
Собственник (1.6 доли) может проживать в данной квартире.