Здравствуйте Ирина! Скажите пожалуйста как можно разменять 3-хкомн не приватизир квартиру напротив телезавода пр-т Строителей 64кв общ на 2-х комн в этом районе и сколько составит доплата? и возможно ли ее продать приватизировав за счет покупателя сколько времени это займет и сколько будет доплата?
Заранее спасибо
Здравствуйте! Теоретически трехкомнатную неприватизированную квартиру можно обменять на двухкомнатную. Однако практически сделать это очень сложно. В настоящий момент в базе данных РУП «Витебское агентство по оказанию риэлтерских услуг» имеются две заявки, аналогичные вашей, но желающие обменять неприватизированную двухкомнатную квартиру на трехкомнатную неприватизированную в районе Югов отсутствуют.
Продать возможно только приватизированную квартиру. Процесс приватизации занимает около двух месяцев. Стоимость Вашей квартиры (с учетом стоимости приватизации, этажа и состояния квартиры) составляет около 47 000 у.е. Двухкомнатные приватизированные квартиры в районе Югов сегодня стоят: новой планировки — от 40 000 у.е., старой планировки — от 30 000 у.е.
Таким образом, в Вашей ситуации при решении вопроса через куплю-продажу доплаты либо не будет вообще (в случае покупки двухкомнатной квартиры новой планировки), либо сумма доплаты составит не более 7 000 у.е. (при покупке двухкомнатной «хрущевки»).