Нормы выделения земельных участков в сельской местности

Здравствуйте.

Изложу суть своей проблемы: имеется домик в деревне, на него есть Государственный акт на право частной собственности на землю от 25.10.1996 г. №11, в котором сказано, что участок в 60 соток предоставляется для «строительства, обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства».

При оформлении договора дарения в БТИ сказали, что участок в 60 соток не соответствует нынешнему законодательству, т.е. в сельской местности для строительства и обслуживания жилого дома может быть только 25 соток, поэтому нужно участок поделить: одну часть для строительства и обслуживания, а вторую — для ведения личного подсобного хозяйства, соответственно, нужно вызывать службу землеустройства для проведения перезамера и установления границ участков.

Вопрос: правильно ли всё разъяснили в БТИ, ведь документы имеются? И для чего нужно вызывать службу землеустройства, ведь замеры уже сделаны ранее? Получается, что законодательство изменилось, а я должен из своего кармана оплачивать изменение норм?