Как приобрести долю мужа в квартире?

Проживаю в 4-комнатной кооперативной выплаченной, неоформленной в собственность (нет паспорта), квартире. С мужем давно в разводе, он через суд отсудил комнату и долю в квартире, теперь хочет её продать. На моей доле (части) квартиры прописана дочь и внучка. Я хочу купить комнату (долю) бывшего мужа и сделать на квартиру паспорт, оформить в собственность.

Обязательно ли для продажи бывшему мужу оформлять комнату и долю в собственность, или есть другие варианты оформления комнаты и доли на меня или дочь? Мне надо свою долю оформлять отдельно или можно после покупки оформить всю квартиру?