Как обезопасить себя при покупке квартиры через риелтора?

Ирина
22 июня 2017 в 16:23

Добрый день!

Планируем покупку квартиры. Агент, что представляет продавца, не состоит в штате никакого агентства, а работает «на себя» (но ранее был работником агентства). Есть договорённость о покупке на словах. Залог не вносили, документы ещё не смотрели.

Скажите, пожалуйста, как мы можем обезопасить себя при покупке квартиры за наличные? Может, нам для проверки документов на квартиру и на сделку заказать «сопровождение сделки»? Что посоветуете? Спасибо!

Липская Анна Ивановна
22 июня 2017 в 21:35
Задать вопрос специалисту

Здравствуйте, Ирина!

Для оформления договора купли-продажи квартиры собирается продавцом пакет документов: правоустанавливающий документ на квартиру (как он приобрёл квартиру), выписка из единого регистра недвижимого имущества (в которой указывается полная характеристика квартиры, наличие либо отсутствие каких-либо запрещений и арестов), справка из домоуправления о составе семьи в отчуждаемой квартире (можно попросить, чтобы специалист из домоуправления указал в справке, имеется задолженность по оплате или нет).

Если квартира приобретена в браке — необходимо согласие супруга (бывшего супруга), если в квартире имеются прописанные члены семьи — также необходимо их согласие на продажу (в договоре нужно указать по согласию сторон, когда они будут сняты с регистрационного учёта).

Весь этот пакет документов изучает нотариус или регистратор недвижимости (смотря где Вы решили оформлять сделку купли-продажи: у нотариуса или в органе регистрации). Вы сами также можете ознакомиться с документами.

Единственное, советую перед сделкой ещё раз осмотреть квартиру, чтобы Вы её получили в таком виде, в каком видели. И после смотра заключить договор купли-продажи. Внимательно почитать сам текст договора. Если никаких вопросов не возникнет, можно передавать деньги до подписания договора; можно после подписания (тогда возьмите расписку у продавца, что деньги он получил, и в договоре пропишите, что расчёт будет подтверждён распиской в простой письменной форме).

Контакты специалиста:
Адрес: пр-т Московский, 64а Телефон: +375 (212) 22-10-14 Все контакты
Чтобы комментировать, .