Нужно ли на каждое основное средства составлять акт приёмки-передачи?

Добрый день, Елена!

Давайте почитаем Письмо Министерства финансов Республики Беларусь 22 августа 2016 г. № 15-1-17/794.

«Министерство финансов Республики Беларусь рассмотрело письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.06.2016 № 11-1-30/8011 и с учетом мнения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь сообщает следующее.

Пунктом 1 статьи 527 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со статьей 10 Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 «О бухгалтерском учете и отчетности» (далее - Закон) каждая хозяйственная операция подлежит оформлению первичным учетным документом. Первичные документы, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, должны содержать следующие сведения:

• наименование документа, дату его составления;
• наименование организации, фамилию и инициалы индивидуального предпринимателя, являвшегося участником хозяйственной операции;
• содержание и основание совершения хозяйственной операции, ее оценку в натуральных и стоимостных показателях или в стоимостных показателях;
• должности лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и (или) правильность ее оформления, их фамилии, инициалы и подписи.

Таким образом, в случае если передаточный акт или иной документ о передаче недвижимости будет оформлен в соответствии с требованием статьи 10 Закона, то дополнительное оформление первичного учетного документа формы ТН-2 «Товарная накладная» не требуется».

По моему мнению, договор купли-продажи недвижимости в том виде, как я его понимаю, не есть документ передачи. Договорились, а потом вообще передумали. Договорились 1 числа, передали здание только через полгода. А от этого зависит начисление амортизации и налога на недвижимость.

Исходя из вышеприведённых разъяснений МФ РБ, возможно, к договору, следует оформить ТН. Всё истекает из условий договора.

Недвижимость может передаваться по Акту, а оборудование - только по ТН (ТТН). Инвентарные номера на оборудование можно свои присвоить. У здания может быть свой номер, зарегистрированный БТИ. Я бы оставила номера такими, как указаны в документах передачи.

С уважением, «ЛюксБаланс»