Может ли ИП работать на УСН без НДС, оказывая услуги по сдаче в аренду помещений?

Алексей

14 ноября 2018 в 09:21

Доброе утро!

К вопросу о сдаче в аренду: «ИП в собственности имеет нежилое помещение, в которое входит мини-отель и зал. Хочет сдавать в аренду зал как физлицам, так и юрлицам и номера в мини-отеле для проживания как физлицам, так и юрлицам для их командированных работников. Может ли ИП быть на УСН без НДС»?

Ст. 91 касается лишь ИП, которые на ОСН (подоходный налог с физлиц). Или я ошибаюсь?

Может вопрос был задан некорректно: Могу ли я работать на УСН без НДС, оказывая услуги по сдачи в аренду зала и номеров в мини-гостинице физлицам? Не должен ли я быть на едином налоге, так как это касается физлиц?

Чаплинская Елена Сергеевна

14 ноября 2018 в 14:59

Задать вопрос специалисту

Алексей, гостиницы, мини-отели не включаются в состав жилого фонда согласно Жилищному Кодексу Республики Беларусь. В Налоговом Кодексе, ст. 298 п. 1.38 и п. 1.41, указано,что облагается единым налогом деятельность ИП по сдаче в аренду и предоставление мест для краткосрочного проживания жилых помещений. Таким образом, я считаю, что данный вид деятельности будет подлежать обложению налогом при УСН (при условии права собственности на нежилой объект).

Касательно НДС, то прошу прощения — не поняла вопрос до конца. Критерий по ст. 91 НК РБ применим для ИП-плательщиков подоходного налога. Для ИП-плательщиков налога при УСН, выбор оплаты НДС не зависит от размера валовой выручки.