Здравствуйте! Мы хотим приобрести дом у гражданина РФ, но земля, на которой стоит дом, находится в аренде. Нам, как гражданам РБ, не составит ли много труда переоформить эту землю в пожизненное наследуемое владение?
Здравствуйте, Юлия.
Сначала небольшой ликбез. В Республике Беларусь на сегодняшний день существует три формы вещного права на землю: частная собственность, право аренды и пожизненное наследуемое владение (ПНВ).
В последних двух случаях, с точки зрения законодательства, земля является принадлежностью жилого строения, поэтому нет принципиальной разницы, какая форма собственности на землю — налог на землю одинаковый, расходы на оформление документов тоже.
В случае аренды или ПНВ в договоре купли-продажи отражается продажа только строения, расположенного на таком-то земельном участке с таким-то кадастровым номером. По этому договору к покупателю переходит право частной собственности на строение, а право пользования участком переходит к новому собственнику недвижимости по закону.
При наличии принципиальной необходимости переоформить землю в ПНВ Вы всегда можете обратиться к нам в агентство, либо связаться со мной по телефону: +375 (29) 717-39-75 (МТС).