Здравствуйте.
Моя мама построила однокомнатную квартиру по льготному кредиту. Мама умерла, и я получила эту квартиру в наследство, также на меня переоформили кредит, который был оплачен в этом месяце. В квартире проживаю я с мужем и нашим ребёнком.
Сейчас есть возможность купить двухкомнатную квартиру, продав однокомнатную. Для этого нужно подать документы в исполком с просьбой разрешить продажу в связи с улучшением жилищных условий. Сейчас мой отец хочет написать дарственную на меня на свою двухкомнатную квартиру.
Будет ли подаренная двухкомнатная квартира считаться улучшением жилищных условий и, как следствие, причиной отказа в разрешении продажи однокомнатной квартиры?
Добрый день.
В соответствии с законодательством Республики Беларусь продажа квартиры иным лицам до истечения пятилетнего срока с момента досрочного погашения льготного кредита возможна только при соблюдении следующих условий:
1) отказ районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке квартиры, построенной с привлечением льготного кредита;
2) получение разрешения исполнительного и распорядительного органа, местной администрации на продажу квартиры, построенной с привлечением льготного кредита.
В Указе Президента Республики Беларусь № 13 определено, что разрешение на продажу квартиры выдается:
Если не прибегать к исключительным случаям и продавать данную квартиру по основанию улучшения жилищных условий, то в расчёт будет взято всё недвижимое имущество, находящееся в вашей собственности и собственности членов семьи (то есть в том числе и квартира, подаренная отцом).
Для более подробной консультации и сопровождения сделки можете обратиться в наше агентство недвижимости. Наш адрес: г. Витебск, ул. Горовца, 8-27, тел. +375 (212) 48−52−40, +375 (29) 895−02−76.