Может ли арендодатель начислять НДС на коммуналку?

Светлана
13 сентября 2016 в 22:21

Здравствуйте. Арендую площадь в магазине под бытовые услуги. ИП, единый налог. Коммунальные услуги не входят в арендную плату. Арендодатель при расчёте начисляет НДС на коммунальные услуги.

Согласно ст. 93 п.п. 2.12.2 возмещение арендодателю арендатором стоимости приобретённых работ (услуг), связанных с арендой, не включенной в сумму арендной платы, объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость не признаётся. Тем не менее, арендатор, ссылаясь на иные документы и не посвящая меня в подробности, продолжает начислять НДС на коммуналку.

Правомерны ли действия арендодателя, какими документами нужно руководствоваться в данной ситуации?

Шитилова Елена Петровна
19 сентября 2016 в 15:32
Задать вопрос специалисту

Добрый день. Правомерны. И вот почему. В случае, когда стоимость коммунальных услуг возмещается арендаторами сверх арендной платы, предъявленные сторонними организациями в стоимости таких услуг суммы НДС арендодатель не принимает к вычету, а перевыставляет арендатору.

Суммы возмещения коммунальных расходов не являются объектом налогообложения. Соответственно, НДС от этих сумм арендодателем не исчисляется и не уплачивается. Об этом и говорится в ст. 93 пп. 2.12.2 НК. Но речь идёт об арендодателе и его расчёте НДС,

2 комментария
Аноним
20 сентября 2016 в 15:14

Ещё раз здравствуйте. Цена на теплоэнергию — 85,741, но каждый месяц насчитывается индексация, в итоге тепло обходится в 100 рублей за Гкалорию плюс НДС. За что может насчитываться индексация, почему она доходит до 15%?

Заранее спасибо.

Елена Шитилова
21 сентября 2016 в 08:08 ответ Аноним
Добрый день. Вопрос, конечно, очень интересный, но никак не относится к компетенции бухгалтера. Так что ответить на него не смогу. Это чистая экономика, но не бухгалтерский учёт.