«Дом с эркерами» на Комсомольской снова выставляют на торги: проект с гостиницей начали и бросили

Дом №28 на улице Комсомольской — памятник архитектуры начала ХХ века — словно преследует злой рок. В 2010-х годах отсюда выселили жильцов, и красивейшее здание, став бесхозным, стало разрушаться. В 2015 году его купила на аукционе витебская строительная фирма. Она собиралась реконструировать дореволюционную постройку в шикарную гостиницу «Бристоль». Но грандиозный проект остался лишь на эскизах, хотя некоторые работы предприятие все же выполнило. В декабре дом снова выставили на аукцион. Электронные торги не состоялись, так как охотников купить проблемную недвижимость не нашлось. Памятник архитектуры гибнет просто на глазах, и темп у разрухи катастрофический. Но дом еще можно спасти, если поставить крышу, хотя бы временную. О судьбе одного из интереснейших городских зданий Vitebsk.biz поговорил с архитектором Игорем Ротько.

До революции это, скорее всего, был элитный доходный дом

Точный год постройки дома неизвестен. Предположительно, возвели его в 1910 году на тогдашней улице Нижне-Петровской по проекту городского архитектора Тихона Кибардина. Здание входит в Государственный список историко-культурных ценностей Витебска.

Здание сочетает элементы разных архитектурных стилей:

Слева к зданию «прилепился» одноэтажный дом №26, который памятником архитектуры не является. А на правом торце тоже есть декор.

После войны дом перестроили. И, видимо, тогда заложили сквозную арку, которая находилась с левой стороны.

Отселение жильцов — и превращение в заброшку

После революции дом у владельца изъяли. Классическая участь видной частной недвижимости.

В 1948 году, как писал «Віцебкі рабочы», здание отремонтировали и заселили в него работников станкостроительного завода. Но старожилы утверждали, что никто с этого предприятия в то время в их доме не жил. Мол, квартир было немного — всего 12, и все соседи хорошо знали друг друга.

В 2010-х здание признали аварийным. Жильцов начали выселять. Этот процесс растянулся на несколько лет.

Дом тем временем ветшал. Обрушилась кровля. Несмотря на охранную табличку, сохранением и ремонтом здания не занимались. Власти объясняли это тем, что оно считалось жилым, хотя прописана там была только одна женщина. Переехала она отсюда в мае 2015-го. Дом перешел на баланс ЖРЭТ. И его выставили на торги.

Гостиница «Бристоль»: грандиозный, но неосуществленный проект

В декабре 2015 года памятник архитектуры купила на аукционе витебская компания «СК-ЕвроИнвест» — за 4,6 млрд рублей до деноминации. Фирма задумала отремонтировать здание и открыть тут гостиницу на 30 мест.

Гостиницу планировали сделать трехзвездочной. Назвать хотели громко — «Бристоль». Одноименный отель находился в Витебске в XIX−XX веках на улице Замковой.

Архитектор Игорь Ротько был научным руководителем проекта реконструкции. Он рассказывает, что получилось сделать:

Но позже инвестор прекратил работы: в связи с недостатком средств. На онлайн-сервисе проверки белорусских предприятий есть сведения о том, что в органы принудительного исполнения поступала информация о наличии задолженности у «СК-ЕвроИнвест».

А раз собственник не выполнил условия инвестпрограммы, памятник архитектуры опять выставили на аукцион. Организатор электронных торгов — областной центр маркетинга. Два дома (№26 и №28) продают за 1 млн 225 тысяч рублей.

Торги назначили на 19 декабря, но они не состоялись, так как желающих купить недвижимость не нашлось.

Купит ли кто-то дом, неизвестно. А крыша зданию нужна уже сейчас

Если проведут новые торги и у здания все же появится новый собственник, то проект реконструкции нужно будет корректировать и отправлять на повторную экспертизу, отмечает Игорь Ротько.

А пока, чтобы дом окончательно не разрушился, нужно сделать консервацию:

По оценке архитектора, дом был в нормальном виде еще 10-12 лет назад:

Очень хочется спасти здание, ведь это наша витебская жемчужина — и по истории, и по архитектуре.

Автор: Татьяна Матвеева

Перепечатка и распространение авторских материалов сайта Vitebsk.biz запрещены. Поделиться темой для журналистского расследования, рассказать о проблеме или сообщить о городских новостях можно, написав в редакцию портала.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter. Хотите поделиться тем, что произошло в Витебске? Напишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро.