«Кто успокоит шумных соседей?» — письмо в редакцию Vitebsk.biz

В редакцию Vitebsk.biz поступило эмоциональное обращение. Жительница Витебска годами страдает из-за шумных соседей и не может найти на них управу, а найти её очень нужно — ведь они превратили квартиру в настоящий притон.

Приводим текст письма читательницы полностью:

«Живу в районе Белмаркета и уже несколько лет страдаю из-за шумных соседей. А если быть точнее, из-за соседа, который сдаёт квартиру всем подряд, без разбору и, скорее всего, по дешёвке. Обстановка там специфическая. Командировочные или молодые пары эту квартиру снимать не будут — по крайне мере, таких жильцов я не наблюдала ни разу.

Зато жильцы иного толка постоянно заявляют о себе, и заявляют очень громко. На днях заселилась целая толпа студентов. Я даже не уверена, что сосед у них проверил паспорта. Да и что с него спросишь? Попробуй докажи, что он заселял именно толпу, а не скромную девочку Машу, желающую просто нормально поспать. Деньги взял, ключи выдал — а что там дальше — не его дело.

А дальше — только хардкор. Про сон можно забыть. Всю ночь крики, стоны, ор. Стоят в трусах, курят на площадке, а из квартиры „валит“ Моргенштерн. Любые замечания — мимо. Да и страшно даже выйти — мало ли, что у таких на уме...

Вызываешь милицию — приезжают, выписывают буянам штрафы. Они их оплачивают... И всё повторяется снова и снова, только уже с новой компанией студентов или (не) студентов. При этом с соседа никого спроса. Как с гуся вода. Деньги получил — и в туман. Никаких штрафов он не платит, потому что по факту шумит не он.

Порой шум не прекращается даже днём, а слов люди просто не понимают. Мой дом — моя крепость, хочется верить мне. Но как быть, если эту крепость всё время осаждают со всех сторон стадо варваров, кричащих на весь подъезд. Вы только представьте: эти „суточники“ постоянно курят на площадке, плюют и мусорят — и это ещё не самое худшее из того, на что они способны.

Сосед открещивается, мол, я не я... тут только хата моя. Каждый крутится в этом мире, как может. Я только сдаю квартиру, я деньги зарабатываю. Не буду же я ходить и проверять, что там и как. На звонки вечером он не отвечает, снимает с себя вину любыми путями.

Да и что ему предъявишь? Квартиру сдавать не запрещено. Сдает он её, скорее всего, совершенно официально и одному лицу. Следить за тем, что делает в квартире это самое лицо, не положено. Выходит, сосед кругом прав...

Можно ли найти управу и заставить соседа соблюдать элементарные правила хотя бы базовой разборчивости в людях? Как быть в такой ситуации?»

Соседей «успокоят» штрафы

По данной теме нет золотой нормы, которая бы враз решила проблему шумных соседей. Но знать свои права будет полезно, и разобраться в законодательных тонкостях нам помогала адвокат юридической консультации № 1 Емельяненко Наталья Александровна.

Как выяснилось, для проживающих в квартирах (собственников, нанимателей, членов их семей) действуют Правила пользования жилыми помещениями. Они утверждены Советом Министров Республики Беларусь ещё в 2013 году. Нормы правил приведены дословно:

• С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий.
• Граждане обязаны пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме.

Остановим «школу ремонта»

Но шумные соседи — это не всегда буяны или компании. Порой люди докучают вечными ремонтами. Соседи «дрелят», голова болит — и человек за стенкой страдает.

Регулирует данный вопрос в период проведения ремонта в квартирах Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденное постановлением Совмина от 16.05.2013 № 384.

Пункт 20 Положения запрещает:

• производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству и (или) перепланировке, создающие шум или вибрацию;
• начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни.

Лучший метод борьбы с буянами или ночной «школой ремонта» — звонок в милицию. Ведь за шум ночью (с 23:00 до 7 часов утра) составляется протокол. Наказание — штраф от 2 до 10 базовых величин.

За повторное нарушение в течение года — штраф от 10 до 30 базовых величин. Если многократные обращения в милицию не помогают, остаётся только подавать заявление в суд на соседа.

Исходя из имеющейся судебной практики, есть случаи привлечения лиц, которые сдавали квартиры на сутки, к административной ответственности за нарушение Правил пользования жилыми помещениями. При этом судом был наложен штраф в размере 30 базовых величин.

×××

Орущие соседи — не редкость, но есть еще один нюанс, который может знатно подпортить жизнь. При этом соседи могут быть совершенно адекватными людьми, но всё равно можно услышать всё, что происходит в их квартире, ибо шумоизоляция оставляет желать лучшего. Это особенно актуально в новостройках в микрорайоне Билево. И тут если не можешь изменить ситуацию — смирись либо подумай про звукоизоляцию. А если вас тоже напрягают соседи, игнорирует ЖКХ или волнуют другие городские проблемы, то, пожалуйста, пишите на электронный ящик help@vitebsk.biz или в Инстаграм: @vitebsk.biz — будем разбираться и искать решение вместе!

А теперь небольшой опрос для тех, у кого соседи — настоящая головная боль.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.