Творческая мастерская архитектора Карпа Е.В. Оставить отзыв

Часто задают вопрос: «У вас есть какой-нибудь типовой проект?»

Видимо, человек хочет сэкономить на стоимости проектной документации, рассчитывая приобрести типовой по цене 40−50 рублей (и это при стоимости строительства порядка 8 000−10 000 рублей).

Рассмотрим разумность такого желания.

• Кому приходилось сталкиваться с проблемой выбора дома, который тебе нравится, знают, что подобрать подходящий по требованиям крайне сложно. Люди годами сидят в интернете, исследуя разнообразные сайты и форумы по этой тематике. Зачастую можно слышать мнение – «я просмотрел тысячу проектов, но того, который бы мне подошел – не видел». Почему? Потому что в этом вопросе выбора участвуют множества разнообразных факторов (помноженные на количество родственников, принимающих участие в поиске). Что нравится одному – никак не катит другому. И это общее правило. Теперь представьте, какое количество «типовых проектов» следует иметь архитектору в портфеле, чтобы удовлетворить изысканные запросы застройщиков?
• Типовой – значит усредненный, под стандартные запросы какой-либо группы. Трудно найти типовой, который не имело бы смысл скорректировать-изменить под свои личные предпочтения и особенности. Выхода может быть два: а) Смериться с недостатками и строиться по «типовому» - тогда возникает вопрос - стоит ли экономия на проекте необходимости уживаться на протяжении всех последующих лет с заведомыми для вас недостатками? б) Внести изменения в типовой проект. Если эти изменения не существенны (по тем же несущим конструкциям), это еще полбеды. Но зачастую одно небольшое изменение ведет к реальному изменению не только в планировке, в размещении инженерных коммуникаций, но и к изменению конструктивной схемы, внешним пропорциям сооружения и т.д. Проектировщики знают, что порой проще, «чище», и грамотнее будет запроектировать здание с нуля, чем заниматься переделкой чужого проекта.
• Усредненный типовой проект продается заведомо без привязки к конкретному участку. Что из этого следует? Общие для любого «типового проекта» проблемы: а) всё, что «ниже нуля» (фундаменты, зачастую – дренаж, а в том числе проезды, проходы и благоустройство) необходимо проектировать отдельно; б) зачастую планировочное решение типового проекта (места размещения с/у, кухни, топочной и др.) приходится нерационально «привязывать» к входам-выпускам инженерных коммуникаций, которые в реальности располагаются иначе, чем это предусмотрено типовым проектом; в) расположение входа «типового проекта» редко соответствует его рациональному размещению именно для данного участка (ведь это зависит и от расположения подхода-проезда); г) конкретная ориентация по сторонам света вашего участка, понятное дело, не учитывается типовыми вариантом и, как следствие – размещение оконных проемов на северной и южной стороне оказывается несбалансированным.

Дополнительные материалы

• Проектная документация.
• Дополнительные разделы проектной документации.
• Проект реконструкции.