Клиент компании «Атис» хочет, чтобы за уборку подъезда платили все жильцы Оставить отзыв

Уважаемая Анна Архипова!

ООО «Городской клининговый центр АТИС» понимает Вашу обеспокоенность санитарным состоянием подъезда дома, в котором расположена Ваша квартира. Поверьте, мы прилагаем все усилия для выполнения обязанностей по уборке подъездов, предусмотренных с договорами на оказание клининговых услуг, заключенных с жильцами Вашего дома.

Вместе с тем, разъясняем Вам, что в соответствии с требованиями ст.31 Жилищного кодекса Республики Беларусь, собственники жилых помещений (наниматели, арендаторы), расположенных в подъездах многоквартирных жилых домов, имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома дополнительного соглашения к соответствующему договору и принять решение об осуществлении ими самостоятельного санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома, что фактически и сделано жильцами Вашего дома.

Самостоятельное санитарное содержание вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома в таком случае осуществляется посредством проведения санитарной обработки (уборки) вспомогательных помещений жилого дома непосредственно собственниками жилых помещений (нанимателями, арендаторами) в соответствии с графиком проведения такой обработки (уборки), установленным общим собранием.

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 №399, граждане вправе самостоятельно принимать меры по содержанию общего имущества или привлекать организации для оказания услуг и выполнения работ по его содержанию с учетом выбранного способа управления общим имуществом.

Отдельные жильцы Вашего дома, для выполнения своих обязанностей по уборке вспомогательных помещений, заключили договор с ООО «Городской клининговый центр АТИС».

Принуждать к заключению остальных жильцов дома, ООО «Городской клининговый центр АТИС» не вправе. Согласно ст.2 Гражданского кодекса Республики Беларусь, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством (принцип свободы договора).

В соответствии с требованиями ст.31 Жилищного кодекса Республики Беларусь, если самостоятельное санитарное содержание вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома указанными лицами не осуществляется, уполномоченное лицо (ЖЭУ) обязаны принять меры по обеспечению надлежащего санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома путем заключения с организацией, оказывающей эту услугу, соответствующего договора.

Кроме этого, согласно Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений (далее - Правила), утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 №399:

1. Организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги (ЖЭУ), обязаны обеспечивать соблюдение Правил гражданами, проживающими в жилом доме, требовать выполнения данных Правил.

2. Пользование и содержание жилых и вспомогательных помещений жилых домов осуществляются в соответствии с Правилами, другими нормативными правовыми актами, в том числе обязательными для соблюдения санитарными нормами и правилами, гигиеническими нормативами.

3. Граждане обязаны соблюдать установленные для проживания санитарные требования, природоохранные требования, требования Правил и иные требования, установленные законодательством, содержать в чистоте и порядке жилые помещения, включая подсобные, не сорить в кабинах лифтов, вспомогательных помещениях жилых домов и на придомовой территории.

Таким образом, для разрешения вопроса с уборкой подъезда жильцами (собственниками) квартиры, в которой в настоящее время проводится ремонт, Вы вправе обратиться в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги (ЖЭУ).

Дополнительно Вам сообщаем, что увеличение стоимости наших услуг никак не связано с не заключением договоров с другими жильцами Вашего дома, а вызваны иными экономическими причинами.