Волощенко
Вадим Вячеславович
Риелтор
45 ответов
Задать свой вопрос

Здравствуйте! Хотим оформить соглашение о задатке, сколько это стоит и где лучше его составить? И когда лучше давать этот задаток?

Перейти к ответу

Мария, 18 октября 2016 в 11:36

Добрый день, подскажите, пожалуйста, хочу сделать небольшую переделку в однокомнатной квартире — сделать квартиру-студию!

Что требуется для этого? Куда обращаться?

Перейти к ответу

Светлана Павловна, 19 апреля 2016 в 14:05

Мой родственник получил право на часть квартиры после смерти отца. Там проживает жена покойного. Она от предложения выплатить долю отказалась (устно). Хотелось бы продать свою долю, не оформляя раздела.

Кто-нибудь занимается такими вопросами в Витебске?

Перейти к ответу

Здравствуйте. У моих дальних родственников (родство не доказано) неприватизированная квартира.

Могу ли я, с их согласия, к ним прописаться и сразу приватизировать на себя квартиру? Всё с их согласия.

Перейти к ответу

Продаётся уютная, светлая 1-комнатная квартира в Москве, с хорошим ремонтом, 5/14-этажного дома, площадь общая/жилая/кухня — 38/19/7. Санузел совмещённый, застеклённая лоджия, удачная планировка, можно сделать две комнаты, ст. м. «Бульвар Адмирала Ушакова» (5 минут пешком). Хороший район на юге столицы с богатой, развитой инфраструктурой. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортного проживания: школы, детские сады, гипермаркет, большой парк, 2 пруда. Квартира свободна. Цена — 5 900 000 рос. руб. (89 000 дол.). Пишите: dobrspas2013@yandex.by.

Можно ли найти на эту квартиру покупателей в Витебске?

Перейти к ответу

Здравствуйте.

Изложу суть своей проблемы: имеется домик в деревне, на него есть Государственный акт на право частной собственности на землю от 25.10.1996 г. №11, в котором сказано, что участок в 60 соток предоставляется для «строительства, обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства». При оформлении договора дарения в БТИ сказали, что участок в 60 соток не соответствует нынешнему законодательству, т.е. в сельской местности для строительства и обслуживания жилого дома может быть только 25 соток, поэтому нужно участок поделить: одну часть для строительства и обслуживания, а вторую — для ведения личного подсобного хозяйства, соответственно, нужно вызывать службу землеустройства для проведения перезамера и установления границ участков.

Вопрос: правильно ли всё разъяснили в БТИ, ведь документы имеются? И для чего нужно вызывать службу землеустройства, ведь замеры уже сделаны ранее? Получается, что законодательство изменилось, а я должен из своего кармана оплачивать изменение норм?

Перейти к ответу

Евгения, 22 октября 2015 в 21:17

Здравствуйте. Мы с семьёй раньше проживали в кооперативном доме в частном секторе. В 1999 году его снесли и нам дали социальное жильё (квартиру) взамен прошлого. Дом — 1968 года постройки, т.е. квартира не новая. Подскажите, имеем ли мы какие-либо льготы на приватизацию квартиры?

Перейти к ответу

Антон, 14 октября 2015 в 19:56

Здравствуйте.

Имею в пожизненно наследуемом владении земельный участок в садовом товариществе. В этом году начал строить на данном участке дом.

Возник вопрос: каким образом на данный момент я имею отношение к данной постройке, ведь согласно документам там ничего нет, только пустая земля. В БТИ говорят: «Построите, тогда и регистрируйте, стройка — дело не быстрое».

Может мне стоит приватизировать участок, чтобы чувствовать себя более защищённым, т.к. по слухам хотят делать дорогу, забрав участки? Посоветуйте что-нибудь.


Перейти к ответу

Добрый день. Проживаю с дочкой в 4-комнатной кооперативной выплаченной неприватизированной квартире. С мужем в разводе, он прописан в квартире и отсудил себе комнату и долю. Теперь он хочет продать свою часть квартиры.

Надо ли приватизировать или оформлять в собственность часть квартиры для продажи (покупки) или есть другие варианты? Заранее спасибо.

Перейти к ответу

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста: я из Витебска и прописана в Витебске, по окончании университета была распределена на работу в Минск.

Могу ли я стать на очередь на строительство квартиры в Минске? Есть ли у меня какие-нибудь привилегии как у молодого специалиста для приобретения собственного жилья в Минске? Если я буду прописана в общежитии, то это больше льгот для скорейшей очереди?

Спасибо.

Перейти к ответу

Здравствуйте. Озаботился продажей квартиры-новостройки; первый хозяин; ситуация юридически очевидная для покупателя, насколько только это возможно. Необходимо оформить предварительное соглашение, так или иначе обязывающее покупателя совершить сделку в оговоренные сроки, с соответствующими финансовыми гарантиями.

Ознакомившись с ГК РБ, я обнаружил следующее:

  1. Согласно ст. 351 ГК РБ, «задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения». То есть задатком нельзя обеспечивать будущий договор купли-продажи, ибо его ещё нет.
  2. Но, с другой стороны, задаток выдаётся в счёт причитающихся платежей, т.е. во исполнение денежных обязательств, которые в предварительном договоре на стороны не накладываются, что также следует из ст. 399, где сказано, что «по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором».
  3. Нужно ли заверять (нотариус), регистрировать (агентство по регистрации) предварительный договор (соглашение о задатке). В ст. 399 сказано, что «Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора». С другой стороны, мне не вполне понятно, является ли «нотариальная форма» «формой» в смысле гражданского законодательства, или речь идёт о «письменной форме» с последующим удостоверением (регистрацией) — тогда для предварительных соглашений эти действия не требуются.

Какова практика подобных соглашений? Как подобные соглашения трактуются в судебных тяжбах? Как лучше оформить обязывающее предварительное соглашение о купле-продаже квартиры?

Перейти к ответу

Здравствуйте, хочу купить гараж в рассрочку. Скажите, если передача денег заверена на листочке, будет ли она действительна без нотариуса? Можно ли вообще без нотариуса?

Перейти к ответу

Арина, 7 сентября 2015 в 23:37

Здравствуйте. В 2013 году я купила пустой участок у продавца, который в свою очередь приобретал его на аукционе. На этом участке я ничего не построила за это время.

Могу ли я сейчас продать этот пустой участок?

Перейти к ответу

Строим квартиру по долевому строительству на двоих, в браке не состоим. Договор на строительство квартиры (а также квитанции об оплате) оформлен на человека, находящегося на очереди нуждающихся в улучшении жилищный условий, соответственно, имеющего право на имущественный вычет по подоходному налогу. У второго человека права на вычет нет. После получения квартиры планируем оформить её в собственность этих двух человек с равной долей.

Вопросы:

  1. Как оформить квартиру в собственность двух человек после окончания строительства квартиры?
  2. Как изменится сумма имущественного вычета для первого владельца квартиры, имеющего право на него? Станет ли она вдвое меньше? Если да, то как его сохранить в полном объёме?

Перейти к ответу

Галина, 30 июля 2015 в 17:36

Здравствуйте. В квартире, которая находится в моей собственности, прописан мой родной брат. Скажите, могу ли я её продать без его участия у нотариуса?

Перейти к ответу

Светлана Николаевна, 10 июля 2015 в 19:01

Здравствуйте.

Могу ли я 1-комнатную квартиру (построенную по льготному кредиту) в г. Новополоцке:

  1. Поменять на 1-комнатную квартиру в г. Витебске?
  2. Или продать и купить 1-комнатнуую квартиру в г. Витебске?

Подскажите, переезд в г. Витебск будет считаться условием, разрешающим продажу льготной квартиры согласно Указу?

Спасибо.

Перейти к ответу

Здравствуйте. У мужа есть в собственности 11/12 дома в черте города Витебска. 11 частей дома его, и 1 часть — его матери. Там прописаны он, его мать, наш сын и племянница (23 года, её родители умерли, и в собственности у неё ничего нет, и в наследстве — тоже).

Дом планируется идти под снос. Вопрос: могут ли дать отдельное жильё, например, мужу с сыном и отдельное — его матери и племяннице? Мать пожилая, и если что-то с ней случится, то дадут ли племяннице отдельное жильё?

Перейти к ответу

Алексей, 21 июня 2015 в 20:27

Здравствуйте, скажите, можно ли купить в Витебске 2-х комнатную квартиру за 25 тысяч у.е., не Гагарина, не ДСК? Спасибо.

Перейти к ответу

Владимир, 14 июня 2015 в 12:15
Добрый день. Разъясните, пожалуйста, ситуацию. Мы с супругой приобрели квартиру в Логойске. Дом 4-квартирный, двухэтажный, также рядом расположены ещё 6 таких домов. Квартира у нас приватизирована.
Вокруг домов люди разработали участки под грядки, клумбы. В документах про участки приквартирные ничего не указано. Могу ли я как-то узаконить пользование данным участком (5 соток почти)? Или приватизировать? Или оформить на пожизненное пользование?
Куда обращаться по данным вопросам? Какие документы необходимы? И возможно ли это?

Заранее благодарен, с уважением, Владимир

Перейти к ответу

Здравствуйте. Хотела узнать, можно ли обменять приватизированную 1-комнатную квартиру на неприватизированную 3-комнатную? Сможем ли мы её потом приватизировать на себя? Спасибо :)

Перейти к ответу

Добрый день! Я — гражданка России, хочу купить родителям — тоже гражданам России — жильё в Беларуси. Нужно ли мне для того, чтобы владеть недвижимостью, иметь гражданство Беларуси? Нужно ли оно моим родителям, если они будут жить в Беларуси постоянно?

А также могу ли я со своим гражданством сдавать свою квартиру в Беларуси внаём, и существуют ли ограничения при получении дохода от этой сдачи для граждан РФ?

Перейти к ответу

Здравствуйте. Собираюсь продать бывшей жене свою дарственную квартиру. Продажа в рассрочку. Половина суммы сейчас, половина на 5 лет.
Скажите, куда надо обратиться, чтобы составить правильный договор? И как в таких случаях переходит квартира в собственность? Сразу при оплате первой части или же после выплаты всей суммы?

Заранее спасибо, Юрий

Перейти к ответу

Здравствуйте. Как Вы считаете, переоценено ли первичное жильё в РБ? Если да, то не лопнет ли в ближайшее время «пузырь», в связи с текущей экономической ситуацией? Или власти как-то будут этот процесс регулировать, например, с помощью уменьшения объёма строительства и, соответственно, уменьшения предложения? Стоит ли сейчас покупать квартиру или стоит подождать полгода-год?

Перейти к ответу

Сергей, 30 марта 2015 в 20:01
Добрый вечер. Гражданин РФ имеет дом на участке в Беларуси (дом в собственности, участок в аренде на 30 лет). Сейчас встал вопрос о продаже дома с участком.

Как будущему владельцу, гражданину Беларуси, переоформить данный участок на себя и вообще возможно ли это? Спасибо.

Перейти к ответу

Елена, 30 марта 2015 в 16:12

Мною ошибочно была выдана справка о составе семьи для приватизации, без всех прописанных. Собственник приватизировал квартиру без этих членов семьи и, кажется, её подарил кому-то. Что делать?

Перейти к ответу

Возможно ли разменять трёхкомнатную квартиру (район Журжево, первый этаж, 55 м²) на две однокомнатных или на комнату и небольшой домик?

Перейти к ответу

Татьяна, 17 марта 2015 в 17:54

Здравствуйте. Помогите разобраться в такой ситуации. Имею в собственности однокомнатную квартиру в Витебске. Работаю в городском посёлке. Могу ли там построить квартиру по льготному кредиту? Я замужем, имею ребёнка. У мужа в собственности жилья нет.

Перейти к ответу

Марина, 5 марта 2015 в 16:21

Здравствуйте! Помогите разобраться. Свекровь построила квартиру по льготному кредиту в 2009 г. (квартиру строила на себя). В 2012 году умер её муж. Возможно ли продать квартиру, не дожидаясь 5 лет после досрочного погашения кредита? В собственности у неё есть ещё квартира. И если продать нельзя, можно ли её подарить сыну, который там прописан и проживает со своей семьёй?

Перейти к ответу

Виктория, 5 марта 2015 в 00:48

Здравствуйте! Подскажите, могу ли я прописаться в квартиру к бабушке не по договору найма, а как близкий родственник?

Перейти к ответу

Виктория, 12 февраля 2015 в 11:19
Здравствуйте!
Восемь лет назад по договору найма я прописала свою знакомую и её несовершеннолетнего ребёнка, договор найма был заключён на один год, однако до истечения срока договора найма они уехали на ПМЖ в другую страну, сейчас получают гражданство в Англии.

Однако автоматом они после истечения срока договора они не выписались. Подскажите, как мне их выписать из своего дома? Какие должны быть для этого документы? И можно ли избежать обращения в суд?

Перейти к ответу

Ольга, 23 января 2015 в 14:24

Здравствуйте. Cкажите, пожалуйста, могу ли я продать квартиру, построенную на основе льготного кредитования, если я её полностью оплатила и через какое время?

Перейти к ответу

Надежда, 22 января 2015 в 15:20
Здравствуйте. У меня есть гараж, который находится в частном секторе на одном дворе с моим жилым домом. Раньше этот гараж использовался под легальное СТО (переоборудование машин на газ), был выведен из жилого фонда. Но потом СТО закрылось и гараж вернулся в жилой фонд. Это всё было при прежнем хозяине и дома, и гаража.

Теперь это принадлежит мне и я хочу вывести гараж из жилого фонда и сдавать его в аренду под СТО. Как мне правильно это сделать? Какие инстанции нужно посетить? Спасибо.

Перейти к ответу

Екатерина, 6 января 2015 в 10:26
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мы хотим купить дачу в Улановичах. Там есть и земля, и гараж, и насаждения. Мы совершенно не знаем о порядке оформления и куда нужно идти, чтобы оформить договор купли-продажи, поэтому у нас такие вопросы:
  • Подскажите адрес нотариальной конторы либо место, где оформляют договор. Нужно ли предварительно записываться к ним на приём?
  • Сколько времени занимает эта процедура? Один день или придётся ждать больше (мы не из Витебска, хотим рассчитать время пребывания в городе).
  • Мы хотим купить дачу через оформление кредита, поэтому ещё неизвестно, дадут ли нам его, так как изначально нужен этот самый договор. Можно ли в нём указать, что в случае отказа нам в кредите договор можно расторгнуть? День при этом за оформление договора нам не вернут?

Спасибо большое заранее.

Перейти к ответу

Алексей, 11 декабря 2014 в 22:09

Здравствуйте. А как оформить регистрацию или билет? Для покупки дома в агрогородке? Спасибо!

Перейти к ответу

Павел, 27 ноября 2014 в 12:00
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Я с отцом и сестрой проживал в 2-комнатной квартире (мать умерла), позже отец женился во второй раз в 1991 году, новая жена нас с сестрой не усыновляла и не удочеряла. В 1998 году квартиру приватизировали, мы на тот момент с сестрой были несовершеннолетними и обменяли без доплаты на 3-комнатную. На данный момент мы все прописаны в этой квартире, основной квартиросъёмщик — отец.
  • Можем ли мы с сестрой претендовать на какую-либо часть жилплощади?
  • Может ли отец написать дарственную или завещание только на нас с сестрой?

Спасибо.

Перейти к ответу

Здравствуйте! Я — гражданка РФ, постоянно проживаю в Витебске более 7 лет, у меня вид на жительство. Вот хочу продать свою квартиру и на эти деньги построить домик тоже в Витебске.

Скажите, пожалуйста, можно ли взять пустой участок под строительство дома в аренду и где это нужно оформлять? И может быть Вы знаете, в каких районах города дают участки под строительство? Заранее спасибо за ответ!

Перейти к ответу

Здравствуйте. Бывший муж пишет, что ему нужно дом приватизировать. Мы давно документы готовили. Сейчас надо всем с паспортами к нотариусу идти.
Я же не могу приехать. Он меня хочет через суд выписать. Как мне поступить? Я нахожусь в другой стране. Написать письменное согласие на приватизацию другими членами семьи и отказ от участия в приватизации?

Где и кем заверить? Я нахожусь в Турции. Квартира приватизируется в Беларуси. Я не имею никаких претензий и видов на эту квартиру.

Перейти к ответу

Сергей, 3 ноября 2014 в 09:41
С 1996 года, согласно договору дарения, получил гараж. Имеется паспорт гаража, зарегистрированный в БРТИ, а также договор дарения, составленный в нотариальной конторе.

Хочу его продать, однако мне заявили, что без документов, которые подтверждают выделение земли под строительство, я не могу его продать, что землю под гаражом нужно приватизировать. Решение горисполкома за давностью лет (гараж был построен в 1976 году) где-то утеряно. Помогите советом. Заранее признателен.

Перейти к ответу

Антон, 7 октября 2014 в 01:35

Здравствуйте, могу ли я стать на очередь квартиры в Витебске, проживая с родителями и братом в этом же городе в 3-комнатной квартире? Я прописан, но в приватизации не участвовал.

Перейти к ответу

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать 4-комнатную

квартиру в Витебске, которая находится в стадии приватизации? И какая примерная стоимость квартиры в районе юг-7, угловая, в 10-этажном подъезде на 7 этаже? Спасибо.

Перейти к ответу

Надежда, 19 августа 2014 в 08:48
Здравствуйте.
Я буду покупать 1 квартиру за 42 т. Скажите, пожалуйста, сколько мне нужно будет заплатить за сделку? Т.к. хозяин квартиры выставил условие, что мы будем оплачивать сделку.

Заранее спасибо.

Перейти к ответу

Светлана, 12 августа 2014 в 16:08

Добрый день! У меня вид на жительство в РБ и гражданство РФ. Могу ли я приобрести дом с земельным участком в сельской местности? Или владельцам дома нужно «расприватизировать» земельный участок?

Перейти к ответу

Наталья, 11 августа 2014 в 10:53
Здравствуйте!
Есть несколько вопросов к Вам. Хочу купить дом в д. Иринполье Лепельского р-на. Владелец дома — один наследник, мама, брат и муж умерли, документы на дом готовы, она подала документы в БТИ на землю.

Могу ли я оформлять договор купли-продажи на дом, без земли или надо всё сразу делать? Не знаете ли Вы сколько обычно делаются документы на землю? С уважением, Наталья

Перейти к ответу

Петр, 20 июля 2014 в 17:33
Здравствуйте. Мы с женой — граждане РФ, проживаем в квартире в Бресте. Покупаем дом с участком в деревне. Хотим оформить дом на отца, гражданина РБ.

Можно ли при оформлении купли у нотариуса сразу оформить дарение дома отцом его дочери (гражданке РФ)? И кто в будущем будет платить ежегодный налог? Хотелось бы, чтобы после дарения налог платили мы, а не отец. Спасибо.

Перейти к ответу

Гость, 18 июня 2014 в 09:10
Здравствуйте!

Хочу подарить квартиру сыну, но в ней прописана беременная дочь. Нужно ли её согласие на дарение и можно ли после дарения выписать её к мужу?

Перейти к ответу